Was bedeuted das?

[Bunnyguard]

Erschließung:   Erschlossen
Bebaubar nach:   Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:   Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Stellplätze, Villa
GRZ:   0,50
GFZ:   1,00
Verfügbar ab:   sofort


Grundstückgröße: 1180 qm

Was bedeuted GRZ und GFZ ?

Danke

[parcus]

Hallo,

das Thema hatten wir beide schon einmal   http://www.forum-hausbau.de/mauer-hoehe-auf-der-grenze--1286--t.html

[Bunnyguard]

Noch ne kleine frage hab da letztens gesehn bei einem Grundstück, das groß war aber recht günstig ganz bei uns um die Ecke, frag mich wieso das so günstig ist.

Dreht sich um dieses Baugrundstück:
http://www.immobilienscout24.de/48276803?is24EC=IS24&style=is24&navigationbarurl=/Suche/Grundstueck-Kauf/Rheinland-Pfalz/Suedliche-Weinstrasse-Kreis/Ilbesheim-bei-Landau-in-der-Pfalz


Hier darf max FH 10m und TH 6m gebaut werden.

Reicht dies für 2 Vollgeschosse mit einem Pult oder Walmdach?
Also kein Satteldach....

Und was ist MI²   heisst das nur Mischgebiet oder heisst das noch was anderes ?

Danke

[parcus]

Ja, mit den Angaben sind zwei Vollgeschosse möglich.

MI  = Mischgebiete nach   § 6 BauNVO d.h. hier geht es in erster Linie um eine i.d.R. ausgewogene Nutzungsmischung.

Wo steht die Angabe zu dem Mischgebiet ?

[Bunnyguard]

Vor ort auf einem verkaufsschild...

wrd mal bebauunsplan anfordern und bodenwerte, glaube da gibt es viel grundwasser, weil einige meter dahinter ein kleiner bach entlang fließt...

[parcus]

genau diese  würde ich auch als nächstes einholen

[Bunnyguard]

Nabend, habe heute denn Bebauungsplan mit Sondierungs und Probebohrungs Unterlagen erhalten, wenn du mal ein blick drauf werfen willst
scann ich denn Kram mal ein, würd mich mal interessieren was du dazu sagst...

oder schickst mir per PN Fax nummer Fax ich dir das mal durch einfacher wie einscannen

[parcus]

  Fax, ohje, das ist schon lange durch eMail ersetzt.

[Bunnyguard]

Ja muss ich mal einscannen. Werd ich dir dann schicken.

[parcus]

Okay, sieht doch gut aus.
Das Bodengutachten gilt für den Kanal max. 3m bzw. 4m Tiefe.
MI1 bzw. MI2 werden ausgewiesene Bereiche im Bebauungsplan als Mischgebiete sein.

[Bunnyguard]

Ja wenn ich das richtig gelesen habe sind die Dächer mit mindestens 38 grad bis 45. Zu bauen hat das Nachteile für ein passivhaus?

[parcus]

In 1.1.1 sind für Mischgebiete auch Pultdächer zulässig.

[GAFREEDY]

I can't say I completely agree, but your point is thought-provoking.

[GAFREEDY]

https://www.forum-hausbau.de/index.php?topic=1369.0

[bimk]

thanks