Anlagenfinanzierung statt klassischer Finanzierung

[Gregor12]

Hallo: wer hat eine Ahnung über eine Anlagefinanzierung beim Hauskauf?
Mir wurde gestern folgende Finanzierung angeboten:
Kosten für ein Zweifamilienhaus:
 700000 Euro
Eigenkapital: 150.000 Euro
Das Geld geht in eine Anlage: Rendite 4 % fest auf 12 Jahre
Wertpapierdarlehen auf diese Anlage: 0.85 Prozent
Gesamtanlagesumme: 600000 Euro (Leverage  3)
Rendite 24.000 Euro vor Steuer
Sollzinsen für die 450000 Euro: 3.825,00 Euro
Ergebnis: 20.175,00 Euro vor Steuer
Bankdarlehen: 700000 Euro 4,35 % incl. 3 Prozent Tilgung
Ergibt: 30.450,00
Minus: 20.175,00
= 10.275 Euro pro Jahr
Ich bin kein Banker!
Rein rechnerisch ist es sehr günstig, deutlich günstiger als ein normales Baudarlehen!

[zwerine]

Guten Abend,

gute Rechnung.
Wenn man aber auf Nummer sicher gehen will, sollte man sich meiner Meinung nach an einen Fachmann wenden. Der wird einem am besten helfen können.
Ich meine, mit dem Thema Finanzierung ist wirklich nicht zu spaßen, es geht ja um viel Geld.

Als ich mich mit dem Thema befasst habe, habe ich einen guten Makler gefunden, der auch in Sachen Finanzierung berät.
Gehe mal hier zur Webseite, wenn du dich auch genauer dazu informieren willst.

So stehst du wenigstens auf der sicheren Seite.

[meiner]

Sehr interessant. Das muss ich mir mal in Ruhe nachrechnen, damit ich es komplett verstehen kann.