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Vor dem Bau => Vor dem Bau - Allgemeine Fragen => Thema gestartet von: Bunnyguard am 05. November 2010, 18:45:10

Titel: Was bedeuted das?
Beitrag von: Bunnyguard am 05. November 2010, 18:45:10

Erschließung:   Erschlossen
Bebaubar nach:   Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:   Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Stellplätze, Villa
GRZ:   0,50
GFZ:   1,00
Verfügbar ab:   sofort


Grundstückgröße: 1180 qm

Was bedeuted GRZ und GFZ ?

Danke

Titel: Re: Was bedeuted das?
Beitrag von: parcus am 06. November 2010, 19:17:37

Hallo,

das Thema hatten wir beide schon einmal  :arrow: http://www.forum-hausbau.de/mauer-hoehe-auf-der-grenze--1286--t.html

Titel: Re: Was bedeuted das?
Beitrag von: Bunnyguard am 16. November 2010, 16:54:52

Noch ne kleine frage hab da letztens gesehn bei einem Grundstück, das groß war aber recht günstig ganz bei uns um die Ecke, frag mich wieso das so günstig ist.

Dreht sich um dieses Baugrundstück:
http://www.immobilienscout24.de/48276803?is24EC=IS24&style=is24&navigationbarurl=/Suche/Grundstueck-Kauf/Rheinland-Pfalz/Suedliche-Weinstrasse-Kreis/Ilbesheim-bei-Landau-in-der-Pfalz


Hier darf max FH 10m und TH 6m gebaut werden.

Reicht dies für 2 Vollgeschosse mit einem Pult oder Walmdach?
Also kein Satteldach....

Und was ist MI²   heisst das nur Mischgebiet oder heisst das noch was anderes ?

Danke

Titel: Re: Was bedeuted das?
Beitrag von: parcus am 16. November 2010, 19:26:26

Ja, mit den Angaben sind zwei Vollgeschosse möglich.

MI  = Mischgebiete nach   § 6 BauNVO d.h. hier geht es in erster Linie um eine i.d.R. ausgewogene Nutzungsmischung.

Wo steht die Angabe zu dem Mischgebiet ?

Titel: Re: Was bedeuted das?
Beitrag von: Bunnyguard am 16. November 2010, 20:28:05

Vor ort auf einem verkaufsschild...

wrd mal bebauunsplan anfordern und bodenwerte, glaube da gibt es viel grundwasser, weil einige meter dahinter ein kleiner bach entlang fließt...

Titel: Re: Was bedeuted das?
Beitrag von: parcus am 17. November 2010, 09:00:11

genau diese  :info: würde ich auch als nächstes einholen

Titel: Re: Was bedeuted das?
Beitrag von: Bunnyguard am 24. November 2010, 17:09:24

Nabend, habe heute denn Bebauungsplan mit Sondierungs und Probebohrungs Unterlagen erhalten, wenn du mal ein blick drauf werfen willst
scann ich denn Kram mal ein, würd mich mal interessieren was du dazu sagst...

oder schickst mir per PN Fax nummer Fax ich dir das mal durch einfacher wie einscannen :)

Titel: Re: Was bedeuted das?
Beitrag von: parcus am 24. November 2010, 18:55:25

 :arrow: Fax, ohje, das ist schon lange durch eMail ersetzt.

Titel: Re: Was bedeuted das?
Beitrag von: Bunnyguard am 24. November 2010, 21:03:51

Ja muss ich mal einscannen. Werd ich dir dann schicken.

Titel: Re: Was bedeuted das?
Beitrag von: parcus am 25. November 2010, 20:37:24

Okay, sieht doch gut aus.
Das Bodengutachten gilt für den Kanal max. 3m bzw. 4m Tiefe.
MI1 bzw. MI2 werden ausgewiesene Bereiche im Bebauungsplan als Mischgebiete sein.

Titel: Re: Was bedeuted das?
Beitrag von: Bunnyguard am 25. November 2010, 20:45:37

Ja wenn ich das richtig gelesen habe sind die Dächer mit mindestens 38 grad bis 45. Zu bauen hat das Nachteile für ein passivhaus?

Titel: Re: Was bedeuted das?
Beitrag von: parcus am 26. November 2010, 07:33:32

In 1.1.1 sind für Mischgebiete auch Pultdächer zulässig.

Titel: Re: Was bedeuted das?
Beitrag von: GAFREEDY am 28. Dezember 2024, 12:43:26

I can't say I completely agree, but your point is thought-provoking.

Titel: Re: Was bedeuted das?
Beitrag von: GAFREEDY am 09. Januar 2025, 13:15:22

https://www.forum-hausbau.de/index.php?topic=1369.0

Titel: Re: Was bedeuted das?
Beitrag von: bimk am 15. Januar 2025, 13:51:34

thanks

Titel: Re: Was bedeuted das?
Beitrag von: leighaplum am 22. Februar 2025, 16:45:57

Danke, wichtiges Thema